商研良語-柬埔寨現代化商圈發展近況與展望

商研良語-柬埔寨現代化商圈發展近況與展望

之所以有這樣的景象,主要得從柬埔寨的政策方面談起。2015年,柬埔寨政府頒佈了往後十年的《工業發展政策》(IDP),強化各式各樣的工業發展,其中的重點項目之一就是營造業。因此自2015年開始,柬埔寨(尤其是金邊市)開始積極進行建設各式建築,包括基礎建設、政府辦公室等,近年更是開始興建各式購物中心、商辦大樓與飯店。時至今日,金邊市當地已有多個商圈形成,擁有購物、辦公、居住、餐飲等機能。柬埔寨在持續都市化的過程中,金邊市跟着快速發展,一個個新興的商圈其實正意味着,建築物硬體設備及周遭餐飲業所需的設備原料需求有所提升,這些硬需求,或許可以成爲臺灣產品的切入點。

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在商圈當中,必不可少的就是商圈建築物本身。不管是購物商場或是商辦大樓,本身都是一棟棟建築物,因此在商圈形成的過程當中,首先產生的商機就是建築物所需要的建材,以及建築物落成後所安裝的系統設備。購物商場另一項必不可少的設施就是停車場。許多消費者都是駕車前往購物中心逛街,常常到了停車場後,才發現雖然顯示有車位,卻相當不好找。但現在,也已經有技術能透過影像辨識系統,判斷車位是否有車輛停放,再將車位資訊傳輸至雲端平臺進行整合,讓使用者對於哪裡有空位一目瞭然,甚至可結合室內定位技術進行停車導引,爲使用者提供更直覺也更便利的服務。透過整合這些技術與設備,臺灣可以提供一套「現代化購物中心」的解決方案,協助柬埔寨當地建商、地產開發商與購物中心營運商,將購物中心服務再升級。

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建物本身也可以應用最新技術,在環保意識高漲的現代,綠建築或是節能概念已經被廣泛接受,這點在柬埔寨亦然。臺灣同樣有先進的技術能達到節能的效果,例如自動調整進光量的液晶窗戶,可有效降低熱傳導,進而減少室內空調用電量;或是安裝電流感測器,偵測各區域與各裝置的用電量,傳輸至中央管理系統,有了這些數據,就可以制定進一步的能源計劃,除了降低用電量,也可以減省電費,達到一舉兩得的效果。

隨着商圈發展,在商圈內活動的人愈來愈多,這些人必然會有飲食方面的需求,因此在商圈中,餐飲業是不可或缺的。針對餐飲業,臺灣自然也有先進技術可以協助柬埔寨,其中就包括自動化餐飲設備,透過微電腦控制,進行精準的烹調,可爲當地餐飲業的備餐過程節省許多人力與時間。或是在餐具方面,臺灣也有透過甘蔗渣再製而成的環保餐具、吸管等,除了可以讓廢料再生,也可以讓消費者免除健康疑慮,更可以降低塑膠免洗餐具對環境的危害,達到一舉三得的效果。

臺灣走在科技的前端,也已將各式各樣先進的技術應用在營造、服務與餐飲業,因此對高速發展中的柬埔寨來說,臺灣確實有足夠的能力去協助其商圈發展,除升級硬體設備之外,更可以爲柬埔寨的消費者提供更加優質的服務,讓當地順利發展成爲一個現代化的商圈。

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